# Inova Bens Gestão Patrimonial

> Inova Bens Gestão Patrimonial é uma imobiliária atuante em São José do Rio Preto - São Paulo, CRECI 50457. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Inova Bens iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário de São José do Rio Preto, de forma sólida, confiável e duradoura.



Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.



A busca pela excelência é à maneira crescimento neste mercado, sendo assim, a Inova Bens oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.



A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da Inova Bens uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.



Venha conosco, faça parte desta família você também!



Inova Bens

Avenida Lino José de Seixas, 607

Jardim dos Seixas - São José do Rio Preto – CEP 15061-060

(17) 98185-0171 (17) 98818-8050

inovabensriopreto@gmail.com

## Contato

- CRECI: 50457
- Telefone: (17) 98185-0171
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## Endereço

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- Bairro: Jardim dos Seixas
- São José do Rio Preto - SP
- CEP: 15061-060

## Serviços especiais

Inova Bens

Avenida Lino José de Seixas, 607, São José do Rio Preto

Creci: 50457-J-SP

## Diferenciais

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## Informações gerais

Inova Bens Gestão Patrimonial Ltda

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Creci: 50457-J-SP
 


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## Bairros principais

- [Residencial Santa Ana, pode compor com outras duas áreas conjuntas total 6.505,20m² - São José do Rio Preto (3 imóveis)](http://www.inovabens.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20jose%20do%20rio%20preto&bairro=residencial%20santa%20ana%2c%20pode%20compor%20com%20outras%20duas%20areas%20conjuntas%20total%206.505%2c20m%c2%b2-748781)
- [Sem bairro definido - Monte Aprazível (2 imóveis)](http://www.inovabens.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=monte%20aprazivel&bairro=sem%20bairro%20definido-0)
- [Jardim Maria Cândida - São José do Rio Preto (1 imóveis)](http://www.inovabens.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20jose%20do%20rio%20preto&bairro=jardim%20maria%20candida-423531)
- [Residencial Palestra - São José do Rio Preto (1 imóveis)](http://www.inovabens.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20jose%20do%20rio%20preto&bairro=residencial%20palestra-423541)
- [São Francisco - São José do Rio Preto (1 imóveis)](http://www.inovabens.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20jose%20do%20rio%20preto&bairro=sao%20francisco-746351)
- [Vila Redentora - São José do Rio Preto (1 imóveis)](http://www.inovabens.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20jose%20do%20rio%20preto&bairro=vila%20redentora-423537)
- [Centro, ANTIGO PRÉDIO SANTANDER FRENTE AO FORUM - São José do Rio Preto (1 imóveis)](http://www.inovabens.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20jose%20do%20rio%20preto&bairro=centro%2c%20antigo%20pr%c3%89dio%20santander%20frente%20ao%20forum-749321)
- [Nova Ilha, opções variadas de salas - Ilha Solteira (1 imóveis)](http://www.inovabens.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=ilha%20solteira&bairro=nova%20ilha%2c%20opcoes%20variadas%20de%20salas-749920)
- [Parque Residencial da Solidariedade - São José do Rio Preto (1 imóveis)](http://www.inovabens.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20jose%20do%20rio%20preto&bairro=parque%20residencial%20da%20solidariedade-569422)
- [Condomínio Jardim Botânico - Bady Bassitt (1 imóveis)](http://www.inovabens.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=bady%20bassitt&bairro=condominio%20jardim%20botanico-445434)

## Condomínios

- [Condomínio Jardim Botânico - Bady Bassitt/SP](http://www.inovabens.com.br/condominio/condominio-jardim-botnico)
- [Residencial Maria Júlia - São José do Rio Preto/SP](http://www.inovabens.com.br/condominio/residencial-maria-jlia)
- [Condomínio Damha II - São José do Rio Preto/SP](http://www.inovabens.com.br/condominio/condominio-damha-ii)
- [Condomínio Damha I - São José do Rio Preto/SP](http://www.inovabens.com.br/condominio/condominio-damha-i)
- [Rio Salso - São José do Rio Preto/SP](http://www.inovabens.com.br/condominio/rio-salso)
- [Condominio Pinheiros - São José do Rio Preto/SP](http://www.inovabens.com.br/condominio/condominio-pinheiros)
- [Espaço Flamboyant - Aparecida do Taboado/MS](http://www.inovabens.com.br/condominio/espaco-flamboyant)
- [Edifício Los Angeles - São José do Rio Preto/SP](http://www.inovabens.com.br/condominio/edificio-los-angeles)
- [Residencial Figueira II - São José do Rio Preto/SP](http://www.inovabens.com.br/condominio/residencial-figueira-ii)
- [Edifício Angelina Capovilla - São José do Rio Preto/SP](http://www.inovabens.com.br/condominio/edificio-angelina-capovilla)
- [Edifício Hopase - São José do Rio Preto/SP](http://www.inovabens.com.br/condominio/edificio-hopase)
- [Ideal Life Ecolazer Residence - São José do Rio Preto/SP](http://www.inovabens.com.br/condominio/ideal-life-ecolazer-residence)
- [Quinta do Golfe Jardins - São José do Rio Preto/SP](http://www.inovabens.com.br/condominio/quinta-do-golfe-jardins)
- [Village Damha III - São José do Rio Preto/SP](http://www.inovabens.com.br/condominio/village-damha-iii)
- [Edifício Claude Monet - São José do Rio Preto/SP](http://www.inovabens.com.br/condominio/edificio-claude-monet)
- [In Office Nova Ilha - Ilha Solteira/SP](http://www.inovabens.com.br/condominio/in-office-nova-ilha)

## Buscas populares

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## Novidades

- [Sala Comercial no Nova Ilha, opções variadas de salas, Ilha Solteira - R$ 300.000](http://www.inovabens.com.br/imovel/4171221/sala-comercial-venda-ilha-solteira-nova-ilha-opasectamicroes-variadas-de-salas)
- [Comercial no Vila Redentora, São José do Rio Preto - R$ 2.500.000](http://www.inovabens.com.br/imovel/4166265/comercial-venda-sapoundo-josacopy-do-rio-preto-vila-redentora)
- [Sítio no Propriedade rural, Cedral - R$ 1.500.000](http://www.inovabens.com.br/imovel/4166195/sitio-venda-cedral-propriedade-rural)
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- [Área no Residencial Santa Ana, pode compor com outras duas áreas conjuntas total 6.505,20m², São José do Rio Preto - R$ 1.228.000](http://www.inovabens.com.br/imovel/4162355/area-venda-sapoundo-josacopy-do-rio-preto-residencial-santa-ana-pode-compor-com-outras-duas-aiexclreas-conjuntas-total-650520masup2)
- [Área no Residencial Santa Ana, pode compor com outras duas áreas conjuntas total 6.505,20m², São José do Rio Preto - R$ 1.060.000](http://www.inovabens.com.br/imovel/4162327/area-venda-sapoundo-josacopy-do-rio-preto-residencial-santa-ana-pode-compor-com-outras-duas-aiexclreas-conjuntas-total-650520masup2)
- [Casa no São Francisco, São José do Rio Preto - R$ 590.000](http://www.inovabens.com.br/imovel/4145138/casa-venda-sapoundo-josacopy-do-rio-preto-sapoundo-francisco)
- [Barracão no Mais Parque - O MELHOR EM FRENTE AO RECINTO DE EXPOSIÇÕES!!!, Fernandópolis - R$ 570.000](http://www.inovabens.com.br/imovel/3761515/barracao-venda-fernandasup3polis-mais-parque-o-melhor-em-frente-ao-recinto-de-exposiaaes)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 21


### Sala Comercial - SA0005

- Referência: SA0005
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Ilha Solteira
- Bairro: Nova Ilha, opções variadas de salas
- Condomínio: In Office Nova Ilha
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 42,00 m²
  - Área do terreno: 42,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00
- Descrição:             Sala Comercial à Venda no In Office Nova Ilha – O Endereço do Seu Sucesso               O cenário perfeito para profissionais liberais que buscam solidez, modernidade e alto custo-benefício em Ilha Solteira.                     Credibilidade e Infraestrutura Pronta                     Para profissionais liberais (médicos, advogados, consultores e empreendedores), o endereço do escritório fala antes mesmo da primeira reunião. Localizada no prestigiado In Office Nova Ilha, esta sala comercial de 42 m² foi planejada para quem deseja migrar do improviso para um ambiente corporativo de alto padrão.             Aqui, você estabelece sua base em uma estrutura moderna, livre das distrações ou manutenções comuns de prédios antigos. O espaço já conta com a total privacidade de um banheiro privativo e ar-condicionado integrado à estrutura básica, garantindo o conforto necessário para focar no que realmente importa: a produtividade e o bom atendimento.                     Diferenciais Exclusivos do Espaço                     O ambiente oferece uma infraestrutura premium completa para você focar no crescimento do seu negócio enquanto o prédio cuida de todo o resto:   Privacidade Total: Sala equipada com banheiro privativo exclusivo para você e seus clientes. Climatização Perfeita: Ar-condicionado já integrado à estrutura básica da sala.  Conectividade: Rede Wi-Fi disponível e estável em todas as áreas comuns.     Segurança Avançada: Acesso total ao moderno sistema de câmeras de monitoramento.          Comodidade: Estacionamento privativo para maior tranquilidade no seu dia. Manutenção Inclusa: Serviço completo de limpeza e conservação de toda a área comum.      Recepção Montada: Estrutura profissional pronta para acolher seus clientes com excelência.         Espaço Café: O ambiente ideal para networking ou uma pausa produtiva na rotina.             Localização Estratégica dentro de um Co-working                     Instalada dentro de um dinâmico ambiente de co-worki...
**Imagens:**

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- ![Imagem 2](http://www.inovabens.com.br/imagens/imoveis/202604101755399236.jpeg)
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- ![Imagem 6](http://www.inovabens.com.br/imagens/imoveis/202604101755415703.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.inovabens.com.br/imagens/imoveis/202604101755416398.jpeg)
- ![Imagem 8](http://www.inovabens.com.br/imagens/imoveis/202604101755411734.jpeg)
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### Comercial - CO0002

- Referência: CO0002
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São José do Rio Preto
- Bairro: Vila Redentora
- Valor: R$ 2.500.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 323,05 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: EDIFÍCIO CORPORATIVO EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA AO LADO DO COMPLEXO HOSPITALAR DA BENEFICÊNCIA PORTUGUESA Uma oportunidade rara para profissionais e investidores que buscam presença estratégica em um dos polos mais relevantes de saúde da região. Localizado na marginal, ao lado do tradicional Hospital Beneficência Portuguesa de São José do Rio Preto, este edifício se beneficia diretamente da intensa dinâmica gerada por um dos centros hospitalares mais respeitados do interior paulista. O hospital exerce forte influência regional, atraindo diariamente médicos, pacientes, especialistas, profissionais da saúde e serviços complementares, consolidando o entorno como um verdadeiro ecossistema médico e profissional de alto fluxo. O prédio está em processo de regularização urbanística e funcional, com direcionamento de uso voltado para atividades profissionais e corporativas, criando um ambiente ideal para instalação de: * Clínicas médicas e odontológicas * Clínicas de estética e bem-estar * Fisioterapia, psicologia e terapias especializadas * Coworking profissional * Consultórios e serviços da área da saúde * Escritórios de advocacia e consultorias * Instituições de ensino e capacitação * Órgãos públicos e entidades institucionais O edifício possui dois pavimentos principais e subsolo, com estrutura que permite configuração flexível dos ambientes, possibilitando a criação de salas de diferentes metragens conforme a necessidade do ocupante ou do investidor. Essa adaptabilidade permite a implantação de modelo multiusuário, com salas independentes ou até mesmo operação de coworking especializado para profissionais da saúde e serviços de apoio. O projeto favorece ainda a possibilidade de uso misto, integrando diferentes especialidades e atividades profissionais em um mesmo endereço, criando sinergia entre os ocupantes e ampliando o potencial de valorização e ocupação do imóvel. Sua localização estratégica junto ao hospital cria um cenário ideal para quem deseja posicionamento i...
**Imagens:**

- ![Sugestão de reforma - meramente ilustrativa (principal)](http://www.inovabens.com.br/imagens/imoveis/20260408171937860.png)
- ![Sugestão de reforma - meramente ilustrativa](http://www.inovabens.com.br/imagens/imoveis/202604081719355559.png)
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### Sítio - SI0002

- Referência: SI0002
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cedral
- Bairro: Propriedade rural
- Valor: R$ 1.500.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Descrição: SÍTIO À VENDA EM CEDRAL – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA ESTRADA SENTIDO POTIRENDABA Garanta a valorização de uma área com forte potencial de desenvolvimento. Excelente oportunidade de investimento rural em uma região que passa por expansão e valorização. O sítio possui aproximadamente 30.000 m² e está localizado em Cedral, na estrada que segue em direção a Potirendaba, com acesso logo após a primeira saída após a curva no sentido do retorno, por uma estrada de terra curta que atravessa uma pequena ponte sobre o córrego. A propriedade possui formato triangular, com boa configuração de aproveitamento, e está situada próxima à nova estrutura do Joel Eventos, um moderno buffet que deverá receber eventos semanais de grande porte, trazendo fluxo constante de visitantes para a região. Essa proximidade abre oportunidades estratégicas para uso complementar da área, como hospedagem rural, chalés, pousada ou estrutura de apoio a eventos. O sítio conta com uma casa rural funcional, adequada ao contexto de propriedade rural, além de diversas estruturas já existentes que agregam valor ao uso imediato da área: • Dois tanques de peixe (um em atividade) • Diversas árvores frutíferas • Área para cultivo com sistema de irrigação • Curral • Galinheiro • Cercados para criação de animais de pequeno porte Trata-se de uma propriedade com características naturais agradáveis e potencial para múltiplos projetos, como: • Produção agrícola e criação rural • Turismo rural ou lazer de final de semana • Hospedagem e apoio para eventos da região • Implantação de condomínio de chácaras • Projeto de fracionamento rural com lago represado (possibilidade de estudo para divisão em áreas menores) Existe inclusive disposição do proprietário em realizar melhorias estruturais, como fechamento lateral da propriedade e estudo para implantação de represamento de água para formação de lago, caso o projeto de fracionamento ou condomínio de chácaras seja desenvolvido. A localização estratégica, próxima à cidade e a ...
**Imagens:**

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- ![Imagem 2](http://www.inovabens.com.br/imagens/imoveis/202604081650271504.jpg)
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### Comercial - CO0001

- Referência: CO0001
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São José do Rio Preto
- Bairro: Centro, ANTIGO PRÉDIO SANTANDER FRENTE AO FORUM
- Região: CENTRO
- Valor: R$ 28.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 20
  - Vagas de garagem: 60
- Áreas:
  - Área total: 6,48 m²
  - Área do terreno: 6,48 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: PRÉDIO COMERCIAL ICÔNICO NO CENTRO DE São José do Rio Preto Uma das propriedades comerciais mais emblemáticas da região central da cidade está disponível para aquisição. Trata-se do tradicional edifício que por décadas abrigou a agência do Banco Santander (antigo Banespa), inaugurado em 1975 e localizado estrategicamente em frente ao Fórum, consolidando-se ao longo de quase meio século como um dos marcos institucionais do centro rio-pretense. Clique aqui e saiba mais sobre a história deste imóvel. Localizado no coração do centro histórico e comercial de São José do Rio Preto — região que concentra grande parte das atividades financeiras, comerciais e de serviços da cidade — o imóvel está inserido em uma área de intenso fluxo diário de pessoas, profissionais liberais, advogados, servidores públicos, comerciantes e consumidores. Sua posição urbana privilegiada, nas imediações do Fórum e de importantes vias do centro, garante alta visibilidade institucional e forte potencial de valorização para operações comerciais, corporativas ou institucionais. Estrutura do Imóvel Edificação robusta, projetada originalmente para operações bancárias de grande porte, com infraestrutura completa e instalações técnicas já estruturadas para atendimento ao público e atividades corporativas. Características principais: Terreno com aproximadamente 2.242 m² Área construída aproximada de 6.478 m² Subsolo com cerca de 60 vagas de estacionamento Térreo amplo e aberto, permitindo subdivisões conforme layout e implantação de projetos comerciais Mais de 20 unidades de banheiros distribuídas no edifício Central de ar-condicionado estruturada para climatização integral Todos os aparelhos de ar-condicionado instalados e em funcionamento Cofre forte bancário de alta segurança Piso revestido e forro acústico Sistema de iluminação projetada Grandes superfícies envidraçadas, proporcionando luminosidade natural Jardim de inverno integrado à arquitetura do edifício Escadarias em peças tipo granito Paisagis...
**Imagens:**

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### Terreno - TE0044

- Referência: TE0044
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Aparecida do Taboado
- Bairro: Arara Vermelha, outras opções de lotes disponíveis
- Região: Margens do Rio Paraná
- Condomínio: Espaço Flamboyant
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 720,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 61,00
- Taxas: Condomínio: R$ 100,00
- Descrição: Espaço Flamboyant – Exclusividade e natureza às margens do Rio Paraná Uma oportunidade rara para quem busca um espaço único de lazer, convivência e investimento em uma das regiões mais desejadas do Rio Paraná. O Espaço Flamboyant ocupa uma área total de 10.673 m², com aproximadamente 6.355 m² destinados a uma área de lazer completa e já estruturada, oferecendo um ambiente exclusivo, cuidadosamente planejado para proporcionar bem-estar, tranquilidade e momentos inesquecíveis. O empreendimento foi concebido para um grupo seleto, contando com apenas 7 áreas privativas independentes, que permitem às famílias desfrutar de privacidade e, ao mesmo tempo, compartilhar uma estrutura de lazer de alto padrão. A área comum conta com: • Piscina • Quadras de areia • Quiosque para convivência • Deck ornamental para eventos • Rampa de acesso ao Rio Paraná • Mirante com vista privilegiada • Redário para descanso • Espaço kids • Praia exclusiva às margens do rio Localizado em Aparecida do Taboado (MS), em um ponto privilegiado do Rio Paraná, o espaço oferece a combinação perfeita entre refúgio na natureza e fácil acesso às principais cidades da região. Um ambiente pronto para uso, ideal para quem deseja reunir família e amigos em um cenário raro, com natureza exuberante, estrutura completa e manutenção compartilhada. Um verdadeiro refúgio exclusivo onde apenas poucas famílias terão o privilégio de viver essa experiência. Entre em contato para mais informações. ÁREAS PRIVATIVAS DE 600,00m² e ÁREA UNICA EXCLUSIVA DE LAZER PRIVATIVA COM ACESSO AO RIO APENAS PARA MORADORES! ACEITA PERMUTA E VEÍCULO NOS NEGÓCIOS! IMPERDÍVEL! Confira este e outros de nossos negócios em www.inovabens.com.br
**Imagens:**

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### Terreno - TE0043

- Referência: TE0043
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Inocência
- Bairro: Centro, diversas opções de lotes
- Zona: ZR 02
- Valor: R$ 423.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 750,00
- Descrição: Lotes Estratégicos no Centro de Inocência/MS – Oportunidade de Ouro na Capital da Celulose A cidade vive um momento histórico com a instalação de uma das maiores indústrias de celulose do mundo. A demanda por moradia e serviços cresce exponencialmente, tornando estes terrenos ativos de altíssima liquidez e valorização garantida. Destaques dos Terrenos: Localização Premium: Situados na Rua Cuiabá (Gleba 02), em área central e estratégica do município. Versatilidade de Uso: Com metragens que variam de 564,01 m² a 969,15 m², os lotes são ideais para: Comércios (devido à localização central). Empreendimentos de habitação coletiva (apartamentos/kitnets). Residências de alto padrão ou imóveis para locação. Infraestrutura Completa: Próximos a escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes. Zonemaneto: Zona ZR 02, permitindo diversos tipos de aproveitamento. Por que investir agora? Inocência sofre com uma carência gigantesca de imóveis para atender o fluxo de novos trabalhadores e empresas. Posicionar-se agora é garantir um retorno patrimonial sólido em um mercado que tende a se valorizar agressivamente nos próximos anos. Condições Exclusivas de Negociação – Inova Bens: Diferente de qualquer outra oportunidade no mercado, oferecemos total flexibilidade para o seu investimento: 💰 Valores a partir de R$ 423.000,00 (Referente ao lote 08). 🚗 Aceita 100% em Veículos como forma de pagamento. 🔄 Aceita Permuta. 🏦 Facilitamos o Financiamento. Não perca a chance de fazer parte do crescimento de Inocência com a segurança e expertise da Inova Bens. 🌐 Visite: www.inovabens.com.br 📞 Fale agora com Rui: (17) 99705-5937  
**Imagens:**

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### Área - AR0006

- Referência: AR0006
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: São José do Rio Preto
- Bairro: Residencial Santa Ana, pode compor com outras duas áreas conjuntas total 6.505,20m²
- Zona: ZR 07
- Região: leste
- Valor: R$ 1.228.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 799,00
- Descrição: Áreas com alto potencial comercial em localização estratégica - possibilidade de ampiação com outras duas áreas conjuntas de mesma propriedade, à venda! Excelente oportunidade de investimento em área localizada em ponto estratégico na região dos bairros Santa Ana, Residencial Cavalari e Solidariedade, além de outros projetos aprovados e colocados em execução nesta mesma região, consolidando toda uma expansão urbana de grande porte e milhares de moradores carentes de estruturas comerciais e de serviços para bem viver.  Os imóveis possuem grande visibilidade e destacam-se especialmente pela proximidade com o cruzamento com a avenida principal do bairro (Antônio Antunes Junior), reconhecida como importante e único corredor comercial da região, fator que amplia significativamente as possibilidades de implantação de atividades comerciais e de serviços, além da ligação direta para o Shopping. Seu potencial construtivo é destaque pela possibilidade de implantar: • centros comerciais • lojas e galerias • empreendimentos de serviços • projetos residenciais ou de uso misto • pequenos conjuntos ou empreendimentos imobiliários • barracões para locação e serviços gerais Outro diferencial importante é que existem duas áreas vizinhas disponíveis, possibilitando a aquisição conjunta das três matrículas por investidores interessados em desenvolver um empreendimento de maior porte na região. O entorno já apresenta novos empreendimentos em implantação, consolidando o crescimento urbano do bairro e reforçando o potencial de valorização da área nos próximos anos. Uma oportunidade estratégica para investidores e empreendedores que buscam localização privilegiada, visibilidade comercial e potencial de desenvolvimento. Aproveite! Possibilidade de entrega de aprovação de projeto conjunta! Imperdível! Analisa proposta/permuta/carros no negócio! Auxiliamos com financiamento pelo BNDES - abra sua empresa nesta região de oportunidades únicas! OBSERVAÇÃO IMPORTANTE! ÁREAS PARALELAS DISPONÍVEIS P...
**Imagens:**

- ![Localização (principal)](http://www.inovabens.com.br/imagens/imoveis/202604061654032725.jpg)
- ![Avenida Antônio Antunes Jr](http://www.inovabens.com.br/imagens/imoveis/20260406165403509.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.inovabens.com.br/imagens/imoveis/202604061654034765.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.inovabens.com.br/imagens/imoveis/202604061654036434.png)
- ![Imagem 5](http://www.inovabens.com.br/imagens/imoveis/202604061654035950.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.inovabens.com.br/imagens/imoveis/202604061654036113.png)
- ![Área passível de acréscimo](http://www.inovabens.com.br/imagens/imoveis/202604061654038607.jpg)
- ![Visão interna área hoje](http://www.inovabens.com.br/imagens/imoveis/202604061654032157.jpg)
- ![Visão interna área hoje](http://www.inovabens.com.br/imagens/imoveis/202604061654039414.jpg)
- ![Visão interna área hoje](http://www.inovabens.com.br/imagens/imoveis/202604061654038365.jpg)


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### Área - AR0005

- Referência: AR0005
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: São José do Rio Preto
- Bairro: Residencial Santa Ana, pode compor com outras duas áreas conjuntas total 6.505,20m²
- Zona: ZR 07
- Região: leste
- Valor: R$ 1.060.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 799,00
- Descrição: Áreas com alto potencial comercial em localização estratégica - possibilidade de ampiação com outras duas áreas conjuntas de mesma propriedade, à venda! Excelente oportunidade de investimento em área localizada em ponto estratégico na região dos bairros Santa Ana, Residencial Cavalari e Solidariedade, além de outros projetos aprovados e colocados em execução nesta mesma região, consolidando toda uma expansão urbana de grande porte e milhares de moradores carentes de estruturas comerciais e de serviços para bem viver.  Os imóveis possuem grande visibilidade e destacam-se especialmente pela proximidade com o cruzamento com a avenida principal do bairro (Antônio Antunes Junior), reconhecida como importante e único corredor comercial da região, fator que amplia significativamente as possibilidades de implantação de atividades comerciais e de serviços, além da ligação direta para o Shopping. Seu potencial construtivo é destaque pela possibilidade de implantar: • centros comerciais • lojas e galerias • empreendimentos de serviços • projetos residenciais ou de uso misto • pequenos conjuntos ou empreendimentos imobiliários • barracões para locação e serviços gerais Outro diferencial importante é que existem duas áreas vizinhas disponíveis, possibilitando a aquisição conjunta das três matrículas por investidores interessados em desenvolver um empreendimento de maior porte na região. O entorno já apresenta novos empreendimentos em implantação, consolidando o crescimento urbano do bairro e reforçando o potencial de valorização da área nos próximos anos. Uma oportunidade estratégica para investidores e empreendedores que buscam localização privilegiada, visibilidade comercial e potencial de desenvolvimento. Aproveite! Possibilidade de entrega de aprovação de projeto conjunta! Imperdível! Analisa proposta/permuta/carros no negócio! Auxiliamos com financiamento pelo BNDES - abra sua empresa nesta região de oportunidades únicas! OBSERVAÇÃO IMPORTANTE! ÁREAS PARALELAS DISPONÍVEIS P...
**Imagens:**

- ![Localização (principal)](http://www.inovabens.com.br/imagens/imoveis/202604061645328149.jpg)
- ![Avenida Antônio Antunes Jr](http://www.inovabens.com.br/imagens/imoveis/202604061645327301.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.inovabens.com.br/imagens/imoveis/20260406164532487.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.inovabens.com.br/imagens/imoveis/202604061645322945.png)
- ![Imagem 5](http://www.inovabens.com.br/imagens/imoveis/202604061645327198.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.inovabens.com.br/imagens/imoveis/202604061645325419.png)
- ![Área passível de acréscimo](http://www.inovabens.com.br/imagens/imoveis/202604061645323601.jpg)
- ![Visão interna área hoje](http://www.inovabens.com.br/imagens/imoveis/202604061645326082.jpg)
- ![Visão interna área hoje](http://www.inovabens.com.br/imagens/imoveis/202604061645326093.jpg)
- ![Visão interna área hoje](http://www.inovabens.com.br/imagens/imoveis/202604061645327001.jpg)


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### Casa - CA0060

- Referência: CA0060
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São José do Rio Preto
- Bairro: São Francisco
- Zona: Centro
- Valor: R$ 590.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 156,52 m²
  - Área do terreno: 156,52 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.875,00
- Descrição: Casa com 3 Quartos e Quintal Amplo no São Francisco – Aceita Troca e Financiamento Excelente oportunidade residencial ou para investimento no Bairro São Francisco, uma das localizações mais tranquilas e estratégicas da cidade. Este imóvel se destaca pela solidez da construção e pela amplitude do terreno, garantindo conforto imediato e potencial de valorização futura. Detalhes: Área Construída: 156,52 m² averbados. Dormitórios: 3 quartos amplos e bem ventilados. Salas: Ambiente de estar espaçoso com excelente iluminação natural. Copa/Cozinha: Funcional e integrada. Extras: 2 banheiros sociais, varanda e quarto de despejo para maior organização. Área Externa e Diferenciais: Terreno: 360 m² totais, oferecendo um dos maiores quintais da região. Vagas: Garagem coberta para 2 carros. Localização: Próxima a serviços essenciais em bairro estritamente residencial. Condições de Negócio Imperdíveis: Na Inova Bens, buscamos a melhor rentabilidade para você. Por isso, oferecemos flexibilidade total: aceitamos financiamento bancário, analisamos permutas e aceitamos veículos como 100% do pagamento. www.inovabens.com.br (17) 99705-5937 RUI
**Imagens:**

- ![FRENTE ESQUERDA (principal)](http://www.inovabens.com.br/imagens/imoveis/202603261753136305.jpeg)
- ![FACHADA](http://www.inovabens.com.br/imagens/imoveis/202603261753154136.jpeg)
- ![FACHADA DIREITA](http://www.inovabens.com.br/imagens/imoveis/20260326175314250.jpeg)
- ![GARAGEM FRENTE](http://www.inovabens.com.br/imagens/imoveis/202603261753144778.jpeg)
- ![FRENTE DIREITA](http://www.inovabens.com.br/imagens/imoveis/202603261753124801.jpeg)
- ![LATERAL DIREITA VISTA DO FUNDO](http://www.inovabens.com.br/imagens/imoveis/202603261753132128.jpeg)
- ![ENTRADA DA CASA](http://www.inovabens.com.br/imagens/imoveis/202603261753145202.jpeg)
- ![SALA](http://www.inovabens.com.br/imagens/imoveis/202603261753143196.jpeg)
- ![SALA VISTA CORREDOR](http://www.inovabens.com.br/imagens/imoveis/202603261753089778.jpeg)
- ![BWC SOCIAL](http://www.inovabens.com.br/imagens/imoveis/202603261753087369.jpeg)


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### Barracão - BA0009

- Referência: BA0009
- Tipo: Barracão
- Finalidade: venda
- Cidade: Fernandópolis
- Bairro: Mais Parque - O MELHOR EM FRENTE AO RECINTO DE EXPOSIÇÕES!!!
- Valor: R$ 570.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 7
- Áreas:
  - Área total: 352,00 m²
  - Área do terreno: 209,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏢 Imóvel Comercial à Venda – Oportunidade Única! 📐 209 m² de construção em terreno de 352 m² (11 x 32 m) 💰 R$ 570.000,00 📈 Já alugado por R$ 3.000,00/mês – renda garantida! 🔹 Diferenciais do Imóvel: Amplo salão de atendimento Banheiro social + banheiro adaptado para PCD Cozinha funcional Banheiro privativo Cobertura externa Pátio de estacionamento em concreto polido Todo no porcelanato, com laje Estrutura moderna: parte elétrica e hidráulica novas Imóvel totalmente cercado Construção nova e pronta para uso 📍 Localização estratégica: De frente para avenida movimentada Lado da sombra (mais conforto térmico) Próximo a dois condomínios residenciais, garantindo fluxo constante de clientes 🚗 Aceita carro como parte do negócio – mais facilidade na negociação! Avaliam-se todas as propsotas! 💼 Perfeito para investidores: imóvel já gera renda com locação e tem grande potencial de valorização! 📞 Entre em contato e agende sua visita: Bruno – Inova Bens Imobiliária 📱  (WhatsApp) 17 99195-9487
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### Terreno - TE0042

- Referência: TE0042
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Bady Bassitt
- Bairro: Condomínio Jardim Botânico
- Condomínio: Condomínio Jardim Botânico
- Valor: R$ 430.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 476,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 861,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00
- Descrição: Terreno à Venda no conceituado e desejado Condomínio Jardim Botânico – Bady Bassitt Excelente localização, próximo à portaria e à área de lazer. Área total: 476 m² Frente: 14 m | Comprimento: 34 m Ideal para construção de residência familiar de alto padrão Terreno plano circundado de construções consolidadas Destaque do condomínio: Piscina olímpica e piscina de biribol Academia equipada Salão de festas e quiosques com churrasqueira Quadras de tênis, vôlei, beach tennis e poliesportiva Campo de futebol Bosque com quiosque para eventos e festas Contato: Inova Bens Imobiliária Telefone/WhatsApp: (17) 98185-0171/(17) 99705-5937
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### Área - AR0007

- Referência: AR0007
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: São José do Rio Preto
- Bairro: Residencial Santa Ana, pode compor com outras duas áreas conjuntas total 6.505,20m²
- Zona: ZR 07
- Região: leste
- Valor: R$ 2.920.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 799,00
- Descrição: Áreas com alto potencial comercial em localização estratégica - possibilidade de ampiação com outras duas áreas conjuntas de mesma propriedade, à venda! Excelente oportunidade de investimento em área localizada em ponto estratégico na região dos bairros Santa Ana, Residencial Cavalari e Solidariedade, além de outros projetos aprovados e colocados em execução nesta mesma região, consolidando toda uma expansão urbana de grande porte e milhares de moradores carentes de estruturas comerciais e de serviços para bem viver.  Os imóveis possuem grande visibilidade e destacam-se especialmente pela proximidade com o cruzamento com a avenida principal do bairro (Antônio Antunes Junior), reconhecida como importante e único corredor comercial da região, fator que amplia significativamente as possibilidades de implantação de atividades comerciais e de serviços, além da ligação direta para o Shopping. Seu potencial construtivo é destaque pela possibilidade de implantar: • centros comerciais • lojas e galerias • empreendimentos de serviços • projetos residenciais ou de uso misto • pequenos conjuntos ou empreendimentos imobiliários • barracões para locação e serviços gerais Outro diferencial importante é que existem duas áreas vizinhas disponíveis, possibilitando a aquisição conjunta das três matrículas por investidores interessados em desenvolver um empreendimento de maior porte na região. O entorno já apresenta novos empreendimentos em implantação, consolidando o crescimento urbano do bairro e reforçando o potencial de valorização da área nos próximos anos. Uma oportunidade estratégica para investidores e empreendedores que buscam localização privilegiada, visibilidade comercial e potencial de desenvolvimento. Aproveite! Possibilidade de entrega de aprovação de projeto conjunta! Imperdível! Analisa proposta/permuta/carros no negócio! Auxiliamos com financiamento pelo BNDES - abra sua empresa nesta região de oportunidades únicas! OBSERVAÇÃO IMPORTANTE! ÁREAS PARALELAS DISPONÍVEIS P...
**Imagens:**

- ![Localização (principal)](http://www.inovabens.com.br/imagens/imoveis/202604061623355828.jpg)
- ![Avenida Antônio Antunes Jr](http://www.inovabens.com.br/imagens/imoveis/202604061626552713.jpg)
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### Barracão - BA0008

- Referência: BA0008
- Tipo: Barracão
- Finalidade: venda
- Cidade: São José do Rio Preto
- Bairro: Parque Residencial da Solidariedade
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Despensa
  - Escritório
- Valor por m²: R$ 2,00
- Descrição: Barracão Comercial à Venda – Parque Residencial Solidariedade Excelente oportunidade de investimento com renda imediata! Características do Imóvel: Área construída: 150 m² Imóvel com 4 portas de acesso, podendo comportar até 2 comércios independentes Atualmente alugado, gerando renda de R$ 2.200,00 por mês Aluguel R$ 1.160,00 fundos Alugeul R$ 1.080,00 frente Valor de Venda: R$ 400.000,00 Estuda proposta Aceita veículo como parte do pagamento (valor de mercado) Ideal para investidores ou empresários que buscam espaço funcional em localização estratégica. Mais informações: Inova Bens  WhatsApp: (17) 98185-0171
**Imagens:**

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### Área - AR0004

- Referência: AR0004
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: São José do Rio Preto
- Bairro: Fazenda Monte Alto (Zona Rural)
- Zona: Leste
- Região: Assis Chateaubriand sentido Guapiaçu
- Valor: R$ 7.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,35 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 346,00
- Descrição: CHÁCARA BETEL – ÁREA COM MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES DE NEGÓCIOS NO EIXO DE EXPANSÃO TURÍSTICA DE OLÍMPIA Localizada em uma posição privilegiada próxima à estância turística de Olímpia, esta propriedade reúne estrutura pronta, acesso logístico estratégico e um enorme potencial de valorização em uma das regiões que mais cresce economicamente no interior paulista. Olímpia se consolidou como um dos principais polos turísticos do país, recebendo mais de 4,3 milhões de visitantes por ano, com crescimento constante do setor e forte impacto econômico na região. Além disso, está em desenvolvimento o novo aeroporto internacional da cidade, com previsão de ampliar ainda mais o fluxo turístico e empresarial, recebendo até 1 milhão de passageiros por ano. Esse cenário vem impulsionando investimentos em hotelaria, logística, comércio e novos empreendimentos imobiliários. Nesse contexto, a Chácara Betel surge como uma área estratégica para quem deseja investir onde o crescimento já está acontecendo. Acesso estratégico Acesso facilitado pelo viaduto e marginal da rodovia, permitindo entrada rápida e segura para veículos leves e pesados. Localização que conecta diretamente com o eixo turístico e comercial de Olímpia. Estrutura já existente A propriedade conta com uma completa área de lazer e convivência: 4 suítes com ar-condicionado Cozinha interna planejada Cozinha externa com churrasqueira, forno e fogão a lenha Piscina Sauna Playground Banheiro externo Campo de futebol Casa totalmente avarandada Casa de caseiro Potencial de uso e investimento A área possui aprovação para instalação de comércios, pequenas fábricas e depósitos, ampliando significativamente as possibilidades de exploração econômica. Ideal para: Galpão logístico Transportadoras Igrejas ou espaço para retiros Salão de festas ou eventos Clínicas ou casa de repouso Centro de treinamento ou hospedagem Loteamento industrial ou empresarial Empreendimentos voltados ao turismo Além disso, existe um projeto em análise na prefei...
**Imagens:**

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### Casa - CA0096

- Referência: CA0096
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São José do Rio Preto
- Bairro: Jardim Maria Cândida
- Região: Alto Rio Preto
- Valor: R$ 690.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.166,00
- Descrição: Casa Moderna no Alto Rio Preto – Residencial ou Comercial (Ideal para Clínicas e Escritórios) Oportunidade Única: Imóvel Versátil em Fase Final de Acabamento! Localizada no Jardim Maria Cândida, em uma região de fácil acesso e grande visibilidade, esta residência une um projeto funcional de alto padrão com um potencial comercial estratégico. Seja para morar com sofisticação ou para instalar seu negócio (clínicas, consultórios ou escritórios), este é o ativo que você procurava. Destaques do Imóvel: Projeto Moderno e Integrado: São 180 m² de área construída em um terreno amplo de 370 m². Amplo Convívio: Sala com 3 ambientes integrados e pé-direito que favorece a iluminação natural, além de um lavabo para visitas. Dormitórios: 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte master. Área Gourmet e Lazer: Copa integrada à cozinha e um quintal amplo com varanda, perfeito para momentos de lazer ou futuras ampliações. Infraestrutura Completa: Escritório privativo, lavanderia com área externa exclusiva e garagem coberta para até 4 veículos. Localização Privilegiada: Situada próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, garantindo conveniência total para moradores ou clientes. Diferenciais de Negociação (Inova Bens): Entendemos que bons negócios exigem flexibilidade. Por isso, oferecemos condições que você não encontra em imobiliárias tradicionais: 💰 Valor: R$ 690.000,00 (No estado atual de obra – negociamos também a entrega 100% finalizada!). 🚗 Aceitamos 100% em Veículos como parte do pagamento. 🔄 Aceitamos Permuta por outros imóveis. 🏦 Facilitamos o Financiamento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com altíssimo potencial de valorização em uma das regiões que mais crescem em São José do Rio Preto.  📞 Agende sua visita com Rui: (17) 98185-0171 🌐 Confira mais em: www.inovabens.com.br
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### Área - AR0002

- Referência: AR0002
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Monte Aprazível
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 5,00 m²
- Descrição: Sítio com 5 alqueires na beira da rodovia  Ótima localização! 5 km de Monte Aprazível  Faz divisa com Rio São José  2,5 alq de APP  Terra rica em água e com minas d’água
**Imagens:**

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### Área - AR0001

- Referência: AR0001
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Monte Aprazível
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 3,76 m²
- Descrição: Monte Aprazível guarda em suas áreas rurais espaços que ainda permitem uma conexão verdadeira com o campo, longe do barulho das rodovias principais, mas com a conveniência de estar em uma região consolidada do interior paulista. Esta gleba, em Engenheiro Balduino, de 3,76 hectares se destaca por ser um terreno que aceita diferentes frentes de uso, desde o cultivo de subsistência e pequena criação até projetos focados em ecoturismo ou preservação. É o tipo de metragem que oferece o equilíbrio exato: grande o suficiente para conferir privacidade e autonomia, e compacta o bastante para que a manutenção não se torne um fardo financeiro ou operacional. A presença marcante da área verde traz uma segurança jurídica e ambiental importante para quem pensa no longo prazo, seja para utilizar a propriedade como reserva e compensação ambiental ou para desenvolver um refúgio particular que valoriza justamente a conservação do ecossistema local. É um ativo real, com terra produtiva e documentação que permite um investimento sólido em um mercado que busca cada vez mais espaços regenerativos. Se você procura um espaço com essas características específicas de topografia e vocação natural, podemos agendar uma visita para você analisar os limites da propriedade e as possibilidades de aproveitamento da área.  VALOR DE INVESTIMENTO SIMBÓLICO - DESTINADO AO INCENTIVO AMBIENTAL - ACEITAMOS PERMUTAS E CARRO EM NEGÓCIO! Fale conosco hoje mesmo! E confira esse e outros de nossos negócios em www.inovabens.com.br Peça para falar com Rui ou Yasmin  
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### Casa em Condomínio - CA0026

- Referência: CA0026
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São José do Rio Preto
- Bairro: Parque Residencial Damha
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 244,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
- Descrição: 📍Condomínio Damha III Casa térrea, tradicional com cômodos amplos. Localizada na região da represa municipal, próxima a diversos comércios e restaurantes ✨ 3 suítes com armários, sendo 1 master com banheira de hidromassagem e closet; Cozinha interna planejada; Sala de duplo ambiente; Home com banheiro -> possibilidade de mais um quarto; Escritório; Área externa com piscina aquecida, churrasqueira e banheiro social. 450 m2 de Terreno 244 m2 de construção 💰R$1.400.000,00 - aceita veículos como forma de pagamento, - estuda troca por chácara ou apartamento de menor valor. ✅Para mais informações: (17) 98185-0171 
**Imagens:**

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### Área - AR0003

- Referência: AR0003
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Fernandópolis
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
- Áreas:
  - Área total: 20,00 m²
- Descrição: Descrição: O sítio possui um terreno totalmente plano com 20 mil m2, sendo aproximadamente 75m de frente para rodovia por 267m de comprimento. Benfeitorias: possui no total 200 m2 de construção. - Casa 1: possui 3 quartos, sendo 1 suíte; 3 banheiros; sala; cozinha e lavanderia. A casa possui 140m2 e possui varanda. - Casa 2: possui 6 cômodos, no momento está desativada. - 3 barracões. Metragem: 20 000 m2, 75m x 267m Diferencial: Ótima localização, a área localiza-se a 15 minutos da cidade de Fernandópolis e a 15 min da cidade de Votuporanga. Está na beira da rodovia, um ótimo ponto para comércio e indústria. Localização: Rodovia Euclides da Cunha, Quilômetro 535.
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### Sítio - SI0001

- Referência: SI0001
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Neves Paulista
- Bairro: Zona Rural
- Valor: R$ 4.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
- Áreas:
  - Área total: 116,19 m²
- Descrição: Descrição: Área rural com 4,8 alqueires. Valor: 4 000 000,00 Quatro milhões de reais Metragem: 4,8 alqueires Endereço: Rua Francisco Souza Walfundo, situado na mata dos pintos no distrito e município de Neves Paulista/ SP.
**Imagens:**

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### Casa - CA0013

- Referência: CA0013
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São José do Rio Preto
- Bairro: Residencial Palestra
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área total: 200,00 m²
- Valor por m²: R$ 333,00
- Taxas: IPTU: R$ 43,00/
- Descrição: Casa com Varanda Gourmet no Residencial Palestra – Conforto e Oportunidade de Investimento Se você busca um imóvel pronto para morar, com excelente acabamento e em uma região de crescente valorização em São José do Rio Preto, esta é a oportunidade ideal. Esta residência une praticidade interna com um espaço de lazer pensado para bons momentos. Destaques do Imóvel: Dormitórios Planejados: 2 dormitórios amplos, ambos já equipados com armários embutidos, garantindo organização e economia. Espaço Gourmet: O grande diferencial é a varanda gourmet externa, perfeita para receber amigos e familiares com total privacidade. Planta Inteligente: São 120 m² de área construída em um terreno de 200 m², distribuídos entre sala aconchegante, cozinha funcional, despensa e lavanderia. Segurança e Tecnologia: Imóvel equipado com sistema de interfone e garagem privativa. Localização e Investimento: Situada no Residencial Palestra, um bairro consolidado e com perfil residencial tranquilo, o imóvel possui um custo de manutenção baixíssimo. É uma excelente opção tanto para quem busca o primeiro imóvel quanto para investidores que visam renda com locação, dada a alta demanda da região. Condições Facilitadas pela Inova Bens: Buscamos a melhor forma de viabilizar o seu negócio! 💰 Valor: R$ 550.000,00. 🚗 Aceita 100% em Veículos como forma de pagamento. 🔄 Analisamos Permuta.Não perca tempo com burocracias. Na Inova Bens, facilitamos sua conquista! 📞 Fale com o Rui: (17) 99705-5937 / (17) 98185-0198 🌐 Acesse: www.inovabens.com.br
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*Atualizado em: 14/07/2026 17:30:42*
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